Nos últimos anos, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm se mostrado uma opção cada vez mais atrativa para quem busca uma forma de investimento com potencial de retorno expressivo. Com a pandemia e a crise econômica, muitos investidores se viram em busca de alternativas para diversificar suas carteiras e minimizar os riscos. E é nesse contexto que os FIIs surgem como uma opção para quem busca renda passiva com bons dividendos.
Mas afinal, quanto é possível ganhar com esses fundos imobiliários? Para responder essa pergunta, realizamos uma análise dos melhores FIIs dos últimos 12 meses, considerando aplicações entre R$ 5 mil e R$ 100 mil. Os resultados são surpreendentes e mostram que mesmo com valores menores, é possível obter um bom retorno com dividendos.
Para começar, é importante entender o que são os dividendos em FIIs. São os rendimentos que os fundos distribuem aos seus cotistas, geralmente mensalmente, referente aos aluguéis recebidos dos imóveis que fazem parte da carteira do fundo. Esses dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que os torna ainda mais interessantes para quem busca uma fonte de renda passiva.
Na análise realizada, consideramos os fundos com maior dividend yield (porcentagem do valor investido que é pago em dividendos) nos últimos 12 meses, levando em conta as aplicações entre R$ 5 mil e R$ 100 mil. E os resultados foram muito positivos.
O fundo que apresentou o maior retorno foi o RBR Rendimento High Grade (RBRR11), que distribuiu dividendos de 10,12% no período analisado. Isso significa que, para uma aplicação de R$ 5 mil, por exemplo, o retorno com dividendos foi de R$ 506,00 em um ano. Já para uma aplicação de R$ 100 mil, o retorno foi de expressivos R$ 10.120,00.
Outro destaque foi o Vinci Shopping Centers (VISC11), que apresentou um dividend yield de 9,47% nos últimos 12 meses. Para uma aplicação de R$ 5 mil, o retorno com dividendos foi de R$ 473,50, enquanto que para uma aplicação de R$ 100 mil, o retorno foi de R$ 9.470,00. Além desses, outros fundos também registraram bons resultados, como o BTG Pactual Logística (BTLG11), XP Malls (XPML11) e Kinea Renda Imobiliária (KNRI11).
É importante ressaltar que esses são apenas alguns exemplos dos fundos que apresentaram os maiores dividend yields nos últimos 12 meses. Existem muitos outros fundos imobiliários no mercado com potencial de retorno igualmente interessante. O importante é avaliar a diversidade e qualidade dos imóveis que compõem a carteira do fundo, além de ficar atento às perspectivas do mercado imobiliário.
Além do retorno com dividendos, outra vantagem dos FIIs é a liquidez. Diferentemente do investimento direto em imóveis, em que é necessário encontrar um comprador para realizar a venda, nos FIIs é possível vender as cotas na bolsa de valores a qualquer momento, de forma simples e rápida. Isso garante uma maior flexibilidade para o investidor, que pode resgatar seus recursos quando precisar.
Mas é importante destacar que investir em FIIs exige um planejamento e uma estratégia de investimento. É importante avaliar a saúde financeira dos fundos, a diversificação dos imóveis e os custos envolvidos, como a taxa de administração e a corretagem. Além disso, é fundamental ter um objetivo claro para o investimento e respeitar o seu perfil de investidor.
Em resumo, os FIIs são uma opção vantajosa para quem busca
