Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm se tornado uma opção cada vez mais atrativa para os investidores que buscam diversificar sua carteira e obter rendimentos consistentes. E uma das principais vantagens desses fundos é que eles distribuem dividendos periodicamente, proporcionando uma fonte de renda passiva aos investidores. E nesta sexta-feira, dia 15 de janeiro, os FIIs XPML11, BTLG11 e SNCI11 irão pagar dividendos aos seus cotistas, o que é uma ótima notícia para quem investe nesses fundos.
Mas antes de falarmos sobre os valores dos dividendos que serão pagos, é importante entendermos o que são os rendimentos dos FIIs e como eles são calculados. Os rendimentos dos FIIs são provenientes dos aluguéis e rendimentos de imóveis que compõem a carteira do fundo. Esses rendimentos são distribuídos aos cotistas de forma proporcional à quantidade de cotas que cada um possui. E a data-base para o cálculo desses rendimentos é sempre o último dia útil do mês anterior ao do pagamento dos dividendos.
No caso dos FIIs XPML11, BTLG11 e SNCI11, a data-base para o cálculo dos rendimentos é o dia 31 de dezembro de 2020. Isso significa que os cotistas que possuíam cotas desses fundos nessa data terão direito a receber os dividendos que serão pagos nesta sexta-feira, dia 15 de janeiro. É importante ressaltar que os rendimentos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que torna esses fundos ainda mais atrativos para os investidores.
Agora, vamos aos valores dos dividendos que serão pagos pelos FIIs XPML11, BTLG11 e SNCI11. O XPML11, que é um fundo de lajes corporativas, irá distribuir um valor de R$ 0,66 por cota. Já o BTLG11, que é um fundo de logística, irá pagar um dividendo de R$ 0,45 por cota. E o SNCI11, que é um fundo de shopping centers, irá distribuir um valor de R$ 0,50 por cota. Vale ressaltar que esses valores são referentes ao mês de dezembro de 2020, e podem variar de acordo com a performance dos fundos nos próximos meses.
Além dos dividendos, outro fator que torna os FIIs uma opção interessante para os investidores é a valorização das cotas. Com a retomada da economia e a queda da taxa de juros, muitos investidores têm buscado alternativas de investimento que ofereçam uma maior rentabilidade. E os FIIs têm se destacado nesse cenário, apresentando uma valorização significativa nos últimos meses. O XPML11, por exemplo, teve uma valorização de mais de 15% nos últimos 12 meses.
Outro ponto positivo dos FIIs é a diversificação de investimento que eles proporcionam. Ao investir em um FII, o investidor está indiretamente investindo em diversos imóveis, o que reduz os riscos e aumenta as chances de obter bons retornos. Além disso, os FIIs são uma opção acessível para investidores de todos os perfis, já que é possível adquirir cotas a partir de valores baixos, o que torna esse tipo de investimento democrático e acessível.
Diante de todos esses pontos, é fácil entender por que os FIIs têm se tornado uma opção tão atrativa para os investidores. E com os rendimentos dos FIIs XPML11, BTLG11 e SNCI11 sendo pagos nesta sexta-feira, é uma ótima oportunidade para quem deseja iniciar ou aumentar sua participação nesses fundos. Vale lembrar que a diversificação é essencial em qualquer carteira
