Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são uma opção cada vez mais popular entre os investidores brasileiros. Eles oferecem a oportunidade de investir no mercado imobiliário de forma diversificada e com baixo custo, além de proporcionar uma renda mensal através do pagamento de dividendos. Nesta segunda-feira, três FIIs se destacam por pagarem dividendos com yields que passam de 1%: CACR11, GGRC11 e PATL11.
O FII CACR11, também conhecido como CSHG Recebíveis Imobiliários, é um fundo que investe em títulos de crédito imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Ele possui um patrimônio líquido de mais de R$ 1 bilhão e é administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo. No último dia 15, o fundo anunciou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,60 por cota, o que representa um yield de 1,11% com base no valor da cota no fechamento do dia 18 de outubro.
Já o FII GGRC11, ou GGR Covepi Renda, é um fundo que investe em imóveis comerciais, como escritórios e galpões logísticos. Ele possui um patrimônio líquido de mais de R$ 500 milhões e é administrado pela GGR Gestão de Recursos. No último dia 16, o fundo anunciou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,60 por cota, o que representa um yield de 1,17% com base no valor da cota no fechamento do dia 18 de outubro.
Por fim, o FII PATL11, ou Patria Logística, é um fundo que investe em galpões logísticos e industriais. Ele possui um patrimônio líquido de mais de R$ 1 bilhão e é administrado pela Patria Investimentos. No último dia 16, o fundo anunciou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,60 por cota, o que representa um yield de 1,17% com base no valor da cota no fechamento do dia 18 de outubro.
Esses três FIIs se destacam por oferecerem um yield acima da média do mercado, que gira em torno de 0,6% a 0,8%. Além disso, eles possuem uma gestão renomada e um patrimônio líquido expressivo, o que traz mais segurança para os investidores.
É importante ressaltar que o pagamento de dividendos é apenas uma das formas de remuneração dos FIIs. Alguns fundos também podem distribuir rendimentos através da valorização das cotas, que ocorre quando os imóveis do fundo são vendidos com lucro. Por isso, é fundamental analisar o histórico e a estratégia de cada fundo antes de investir.
Outro ponto importante é que os dividendos pagos pelos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que torna essa opção ainda mais atrativa para quem busca uma renda mensal. Além disso, os FIIs são negociados na bolsa de valores, o que permite uma maior liquidez e facilidade na compra e venda das cotas.
Com a queda da taxa de juros no Brasil, os FIIs se tornaram uma alternativa interessante para quem busca uma renda mensal mais atrativa do que a oferecida pelos investimentos tradicionais, como a poupança e os títulos públicos. Além disso, eles também oferecem a possibilidade de diversificação de carteira, já que investem em diferentes tipos de imóveis e regiões do país.
É importante lembrar que, como qualquer investimento, os FIIs também possuem riscos, como a vacância dos imóveis e a desvalorização das cot
