En los últimos años, Portugal se ha convertido en uno de los destinos turísticos más populares de Europa. Con su hermosa costa, su rica historia y su deliciosa gastronomía, no es de extrañar que cada vez más personas elijan este país como su lugar de vacaciones. Sin embargo, en los últimos meses, Portugal ha experimentado un aumento significativo en la oferta disponible, lo que ha generado un gran interés entre los turistas y los inversores. En este artículo, exploraremos las razones detrás de este aumento y cómo ha afectado al mercado turístico portugués.
En el último trimestre de 2023, la oferta disponible en Portugal aumentó un impresionante 55% en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento ha sido impulsado por dos factores principales: las restricciones en el Alojamiento Local y el fin del régimen de Residentes No Habituales (RNH). Ambas medidas han tenido un impacto significativo en el mercado turístico portugués, pero también han abierto nuevas oportunidades para aquellos que buscan invertir en el país.
Las restricciones en el Alojamiento Local han sido una de las principales razones detrás del aumento en la oferta disponible en Portugal. En los últimos años, el Alojamiento Local se ha convertido en una opción popular para los turistas, ya que les permite alojarse en apartamentos o casas privadas en lugar de en hoteles. Sin embargo, con el aumento en la demanda de este tipo de alojamiento, también ha habido un aumento en los precios, lo que ha generado preocupaciones entre los residentes locales. Como resultado, el gobierno portugués ha implementado restricciones en el número de propiedades que pueden ser utilizadas como Alojamiento Local en ciertas áreas, lo que ha llevado a una disminución en la oferta y, por lo tanto, a un aumento en la demanda de otros tipos de alojamiento.
Otra medida que ha contribuido al aumento en la oferta disponible en Portugal ha sido el fin del régimen de Residentes No Habituales (RNH). Este régimen, que fue introducido en 2009, ofrecía beneficios fiscales a los extranjeros que se mudaban a Portugal y se convertían en residentes no habituales. Sin embargo, en 2020, el gobierno portugués decidió poner fin a este régimen, lo que ha llevado a un aumento en la oferta de propiedades en el mercado inmobiliario. Muchos extranjeros que se habían mudado a Portugal bajo el régimen de RNH ahora están buscando vender sus propiedades, lo que ha generado una mayor oferta en el mercado.
Este aumento en la oferta disponible en Portugal ha sido una excelente noticia para los turistas y los inversores. Para los turistas, significa una mayor variedad de opciones de alojamiento a precios más asequibles. Además, con la disminución en la oferta de Alojamiento Local, también se ha visto un aumento en la calidad de los hoteles y otros tipos de alojamiento, lo que ha mejorado la experiencia de los turistas en Portugal.
Para los inversores, este aumento en la oferta disponible ha abierto nuevas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario portugués. Con una mayor oferta de propiedades, los precios han disminuido ligeramente, lo que ha hecho que sea más atractivo invertir en el país. Además, con el fin del régimen de RNH, los inversores ahora pueden adquirir propiedades a precios más bajos y obtener beneficios fiscales similares a los que ofrecía el régimen anterior.
Este aumento en la oferta disponible en Portugal también ha tenido un impacto positivo en la economía del país. Con más turistas y más inversores, se ha generado un aumento en el gasto y en la creación de empleo en el sector turístico. Además, con una mayor oferta de propiedades, también se ha visto un aumento en la construcción y la renovación de propiedades, lo que ha generado más empleo en el sector de la constr
