O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) tem ganhado cada vez mais destaque nos últimos anos, principalmente devido à sua alta rentabilidade e baixo risco. Entre os diversos FIIs disponíveis na Bolsa de Valores, um em especial tem chamado a atenção dos investidores: o MXRF11.
Com uma faixa de preço acessível, de apenas R$ 10 por cota, e uma carteira robusta de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), o MXRF11 se tornou o queridinho dos investidores da Bolsa. E não é para menos, afinal, esse FII vem apresentando resultados impressionantes e atraindo cada vez mais cotistas.
Recentemente, o MXRF11 alcançou a marca de 1,3 milhão de cotistas, o que o torna o FII mais popular da Bolsa. E não é difícil entender o porquê desse sucesso. Desde o seu lançamento, em 2015, o FII já acumula uma valorização de mais de 80%, superando o Índice Bovespa (IBOV) em mais de 40 pontos percentuais.
Além disso, o MXRF11 tem se destacado pelo seu alto rendimento, distribuindo dividendos mensais acima do CDI (Certificado de Depósito Interbancário), principal indicador utilizado como referência para investimentos de renda fixa. No último ano, por exemplo, o FII distribuiu um rendimento de aproximadamente 7,5% ao ano, enquanto o CDI ficou em torno de 2,5%.
Mas o que torna o MXRF11 tão atrativo para os investidores? A resposta está em sua estratégia de investimento. O FII é focado em CRIs, títulos de renda fixa emitidos por instituições financeiras para financiar o mercado imobiliário. Esses títulos oferecem uma rentabilidade atrativa, com prazos de vencimento mais longos, o que permite ao MXRF11 ter uma carteira diversificada e com boa rentabilidade.
Outro ponto positivo do FII é a sua gestão ativa e experiente. O MXRF11 é administrado pela XP Asset Management, uma das principais gestoras de recursos do país, que possui uma equipe especializada em análise e seleção de ativos imobiliários. Isso garante uma gestão profissional e eficiente, buscando sempre as melhores oportunidades de investimento.
Com uma carteira diversificada, o MXRF11 investe em diversos tipos de CRIs, como os de recebíveis de imóveis comerciais, residenciais, loteamentos, entre outros. Além disso, o FII possui uma estratégia de diversificação geográfica, investindo em diferentes regiões do país. Isso torna o fundo menos suscetível a eventuais crises em um determinado mercado imobiliário.
Outro fator que tem atraído investidores para o MXRF11 é a sua liquidez. Por ser um FII listado na Bolsa de Valores, o fundo possui alta liquidez, ou seja, é possível comprar e vender cotas com facilidade, tornando-o uma opção interessante para investidores com diferentes perfis.
Além disso, o MXRF11 é um FII acessível, com um valor de cota baixo e uma estratégia de investimento que permite a diversificação de carteira com pouco capital. Isso o torna uma opção interessante para investidores iniciantes ou com perfil mais conservador, que buscam uma boa rentabilidade com menor risco.
Outro diferencial do MXRF11 é a sua política de distribuição de rendimentos. O FII tem como objetivo distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos com seus investimentos, o que garante uma boa previsibilidade de renda para os cotistas. Isso faz com que o fundo seja uma opção atraente para investidores que buscam uma fonte de renda mensal
