FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são uma alternativa de investimento cada vez mais popular entre os brasileiros. Dentre as diversas opções de FIIs disponíveis no mercado, os de crédito e logística se destacaram nesta segunda-feira (24) ao apresentarem os maiores dividendos do dia, com yields acima de 1%. RZAK11, AFHI11 e MANA11 foram os FIIs que lideram os pagamentos de dividendos, oferecendo boas oportunidades de rentabilidade aos investidores.
O mercado de FIIs vem ganhando força e atraindo cada vez mais investidores. De acordo com dados da B3, a bolsa brasileira, o número de investidores em FIIs cresceu cerca de 50% em 2020, alcançando a marca de quase 1 milhão de pessoas. Uma das principais vantagens dos FIIs é a possibilidade de investir em imóveis sem a necessidade de adquirir um imóvel físico, além da possibilidade de diversificação e rentabilidade, uma vez que esses fundos investem em diferentes tipos de ativos imobiliários.
No entanto, é importante estar atento às características de cada FII antes de investir, pois eles podem ter foco em diferentes setores, como, por exemplo, imóveis comerciais, residenciais, industriais, entre outros. Neste artigo, vamos abordar os FIIs de crédito e logística, que têm se destacado no mercado e oferecido bons dividendos aos seus cotistas.
RZAK11 é um FII de crédito, ou seja, investe em títulos de dívida imobiliária, como LCIs (Letras de Crédito Imobiliário), CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e LHs (Letras Hipotecárias). Na última segunda-feira, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,64 por cota aos seus cotistas, referente ao mês de dezembro de 2020. Com esse pagamento, o RZAK11 alcançou um yield (retorno sobre o investimento) de 1,16%.
O AFHI11, por sua vez, é um FII de logística, ou seja, investe em galpões, armazéns e outras propriedades do setor logístico. Na segunda-feira, o fundo anunciou um dividendo de R$ 0,73 por cota referente ao mês de janeiro de 2021. Com esse pagamento, o AFHI11 obteve um yield de 1,01%.
Já o MANA11 é um FII que investe em agências bancárias e imóveis comerciais com contratos de aluguel atípicos (de longo prazo). O fundo distribuiu R$ 0,61 por cota na última segunda-feira, referente ao mês de dezembro de 2020. Com esse pagamento, o MANA11 obteve um yield de 1,06%.
Esses FIIs têm se destacado por oferecer dividendos acima de 1%, o que é considerado um bom retorno para esse tipo de investimento. Além disso, os setores em que eles atuam (crédito e logística) têm apresentado um bom desempenho mesmo em meio à pandemia do COVID-19.
No caso do RZAK11, por exemplo, uma das empresas que possui títulos de dívida do fundo é a Eletropaulo, que garante uma boa estabilidade nos pagamentos, já que é uma empresa de energia elétrica de grande porte e sólida no mercado. Já o AFHI11 conta com grandes empresas, como Ambev e BRF, como inquilinas dos seus ativos imobiliários, o que garante uma boa geração de receita e segurança nos pagamentos de aluguel.
Outro fator que contribui para o sucesso desses FIIs é a gestão ativa, ou seja, a constante busca por novas oportunidades e a ren
